Een nieuw kantoor is een kans om beter samen te werken, talent te binden en uw organisatie klaar te maken voor de toekomst. Met Design & Build van Parella kiest u voor één betrokken partner die ontwerp, realisatie en regie samenbrengt. Van het eerste idee tot een werkende, inspirerende werkomgeving, maar ook voor een plek die gedrag positief stuurt, die cultuur ademt en waar mensen zich graag mee verbinden.
Het kantoor heeft een andere rol gekregen. Minder vaste werkplekken, meer ruimte voor ontmoeting, samenwerking en focus. Daarom kijken we in onze trajecten verder dan efficiënte vierkante meters. We ontwerpen om mensen te verbinden, cultuur voelbaar te maken en hybride werken goed te laten functioneren. We sturen op beleving en prestaties. Waar ontstaat energie, waar vind je rust, waar komen teams elkaar spontaan tegen?
Doordat Makelaardij, Workplace Consultancy en Design & Build bij Parella nauw samenwerken, sluiten locatie, ontwerp en realisatie naadloos op elkaar aan. Zo ontstaat een werkomgeving die aantoonbaar iets oplevert, namelijk betere samenwerking, hogere betrokkenheid en een sterke uitstraling naar klanten en nieuwe collega’s.
"De manier waarop we werken is veranderd. Door hybride werken is het kantoor niet langer de vanzelfsprekende plek waar medewerkers dagelijks samenkomen. Tegelijkertijd moeten organisaties meer dan ooit hun best doen om talent aan te trekken en mensen te motiveren om naar kantoor te komen.
Het kantoor mag meer zijn dan een functionele werkplek. Het mag een plek zijn waar je graag wilt zijn.
Dat begint al bij het moment van binnenkomst. Door gastvrijheid te integreren in het interieurontwerp transformeren we kantoren tot plekken die uitnodigen, verbinden en inspireren. Ik zie gastvrijheid als een houding: ontwerpen vanuit empathie. Het gaat over aandacht, zorg en menselijkheid. Over ruimtes die niet alleen goed functioneren, maar ook echt verbinden."
Onze projecten laten zien hoe wij met deze dienst ambities vertalen naar concrete resultaten. Elk resultaat weerspiegelt onze toewijding aan kwaliteit, creativiteit en samenwerking. Ontdek hoe deze aanpak waarde toevoegt en het verschil maakt.
We begeleiden organisaties van enkele honderden tot duizenden vierkante meters. Van creatieve scale-ups tot gevestigde corporates en non-profits. Elke organisatie is anders en dus is elk kantoor maatwerk. We werken volledig onafhankelijk en uitsluitend voor huurders, zonder commerciële afspraken met leveranciers. Zo blijven we ook innovatief en op zoek naar unieke ideeën die het beste passen bij uw organisatie. Juist die onafhankelijkheid geeft ontwerpvrijheid. We kiezen wat klopt voor uw mensen, merk en uw manier van werken.
Design & Build betekent bij Parella één partij die verantwoordelijkheid neemt voor het hele traject, binnen een heldere scope, een realistisch budget en een duidelijke planning. Als ruimtemakers en creatieve ontwerpers integreren wij alle technische disciplines vanaf het eerste ontwerp. Denk aan bouwkundige ingrepen, installaties, verlichting en akoestiek.
Het resultaat? Een hoogwaardig kantoorinterieur waarin esthetiek, techniek en functionaliteit samenkomen. Een ruimte die klopt, werkt vaak óók beter omdat mensen zich er prettig, zeker en welkom voelen. Zodra ontwerp, kosten en planning in balans zijn, leggen we dit vast in een Design & Build contract. Vanaf dat moment nemen wij het bouwkundige, financiële en organisatorische risico over en realiseren we het kantoor zoals afgesproken. Dat geeft u rust en duidelijkheid, en ons de ruimte om kwaliteit te bewaken tot in de details.
Een Design & Build traject start vaak bij verandering: groei, krimp, een aflopend huurcontract of een andere manier van werken. Vanuit onze makelaardij begeleiden we het commerciële traject naar een passende locatie. Met gedegen onderzoek en benchmarks bepalen we welke oppervlakte, ligging en hoeveelheid werkplekken er daadwerkelijk nodig zijn.
Workplace Consultancy is hierbij vanaf het begin betrokken. Door inzicht in werkpatronen, overlegvormen, concentratiebehoeften en ontmoetingsplekken vertalen we de manier van werken naar een helder programma van eisen. Zo toetsen we per gebouw of het past bij uw organisatie en welke kansen het biedt. We kijken daarbij vooral naar wat het gebouw voor jullie betekenen. Denk bijvoorbeeld aan routing, daglicht, zichtlijnen en plekken waar ontmoeting vanzelf ontstaat.
Is de juiste locatie in beeld? Dan stellen we samen het plan van aanpak op. We bepalen tempo, beslismomenten en betrokkenen en begeleiden u van eerste schets tot een uitgewerkt ontwerp met een passend budget en realistische planning. Daarnaast zorgen we ervoor dat de juiste mensen op het juiste moment aan tafel zitten. Dat voorkomt verrassingen later en versnelt de bouwfase.
In de ontwerpfase leggen we de basis voor alles wat later wordt gebouwd. We scherpen het programma van eisen aan en toetsen aannames. Hoeveel vergaderruimtes zijn er nodig, waar is rust of dynamiek gewenst en hoe krijgt hybride werken vorm? Als ontwerpers maken we hier bewuste keuzes. We ontwerpen looplijnen die samenwerking stimuleren, focuszones en plekken die uitnodigen tot informeel contact.
In workshops duiken we samen in de identiteit van uw organisatie. Samen met directie en medewerkers onderzoeken we sfeer, materialen, kleuren en vormen. Zo ontstaat een ontwerp dat breed gedragen wordt en past bij wie u bent. Identiteit vertalen we heel concreet in het interieur. We zorgen voor herkenbaarheid van de organisatie, kiezen materialen die aansluiten bij uw merk en ontwerpen een duidelijke routing. Daarnaast creëren we een indeling die uw manier van werken ondersteunt en besteden we aandacht aan details die het verhaal van uw organisatie voelbaar maken.
De ruimtelijke indeling werken we eerst in 2D uit, daarna verdiepen we het ontwerp met materialen, verlichting, maatwerk en installaties. Voor bepalende ruimtes zoals de entree, het work café en de werkvloeren werken we met hoogwaardige 3D-visualisaties. Daarmee brengen we het ontwerp al in een vroeg stadium tot leven en maken we zichtbaar hoe ideeën zich vertalen naar de uiteindelijke ruimte.Dat is niet alleen mooi, het helpt ook om sneller en beter keuzes te maken over sfeer, emotie en gebruik. U ervaart al maanden van tevoren hoe het voelt om binnen te komen, waar de energie aanwezig is en waar juist rust ontstaat. Het helpt bij het maken van keuzes en geeft zekerheid over het eindbeeld.
Tijdens het ontwerpproces bewaakt de projectmanager niet alleen de planning en technische haalbaarheid, maar voert hij ook actieve en continue budgetcontrole. In elke fase maken we inzichtelijk wat keuzes betekenen voor kosten en doorlooptijd. De planning bouwen we stap voor stap op, inclusief besluitvorming, vergunningen, levertijden en verhuizing. Onze architecten en projectmanagers werken samen als duo, creatief waar het kan en scherp waar het moet.
Zo ontstaat een hoogwaardig en inspirerend kantoorinterieur waarin esthetiek, techniek en functionaliteit samenkomen, ondersteund door een realistische planning en kostencalculatie. Het resultaat is een plek die medewerkers graag gebruiken, omdat alles klopt in sfeer, comfort en functionaliteit.
Zodra deze drie onderdelen in balans zijn, sluiten we een Design & Build contract. Vanaf dat moment dragen wij het bouwkundige en organisatorische risico en realiseren we het kantoor volgens het overeengekomen plan. In deze fase verschuift onze rol van adviseren naar realiseren. We bouwen wat is afgesproken en bewaken kwaliteit, detail en afwerking.
Tijdens de bouw is een site manager dagelijks aanwezig. De projectmanager bewaakt de samenhang, leidt bouwvergaderingen en houdt u op de hoogte via duidelijke updates en gezamenlijke rondgangen. Ook bij internationale projecten zorgen we voor centrale regie en consistente kwaliteit. Omdat we het ontwerp zelf hebben gemaakt, herkennen we meteen wanneer er iets afwijkt en kunnen we direct bijsturen.
Na oplevering begint het echte gebruik. Daarom plannen we na ongeveer honderd dagen een evaluatie. We vragen u naar de ervaring. Voelen teams zich verbonden, wordt de ruimte gebruikt zoals bedoeld, en ondersteunt het interieur de cultuur die u wilt versterken? Samen bekijken we wat goed werkt en waar kleine aanpassingen gewenst zijn. Zo zorgen we ervoor dat het kantoor steeds beter aansluit op de dagelijkse praktijk.
Bij Parella betekent Design & Build dat wij het volledige traject verzorgen: van strategisch advies en interieurontwerp tot en met realisatie en oplevering. We starten met het bepalen van de juiste aanpak en randvoorwaarden, vertalen dit naar een concreet ontwerp en verzorgen vervolgens de inkoop en uitvoering. Als hoofdaannemer nemen we de volledige verantwoordelijkheid, met één vast aanspreekpunt en garantie op oplevering binnen planning en budget.
Een geïntegreerde aanpak is vooral waardevol wanneer je weinig tijd of capaciteit hebt om verschillende partijen aan te sturen of wanneer kwaliteit, planning en budget strak bewaakt moeten worden. Parella kan het project in de buildfase volledig coördineren, inclusief vergunningen, aanbesteding en leveranciersselectie. Daarmee heb je één aanspreekpunt, één planning en één verantwoordelijke partij voor ontwerp, kosten, kwaliteit en realisatie, efficiënt, transparant en risicobeheerst.
Het ontwerpproces verloopt van grof naar fijn.
Wij werken co-creatief. Tijdens interactieve workshops verzamelen we input over visie, uitstraling en gebruik, ondersteund met moodboards en referentiebeelden. In elke ontwerpfase presenteren we visuele concepten, geen dikke rapporten, maar overzichtelijke tekeningen en materialenoverzichten waarop je direct kunt reageren. Zo blijf je nauw betrokken, kun je feedback geven en ontstaat een ontwerp dat echt van de organisatie zelf is.
De duur hangt af van omvang en complexiteit, maar gemiddeld duurt een volledige ontwerp- en realisatiefase tussen de 6 en 9 maanden. Voor grotere of gefaseerde projecten kan dat oplopen tot 12 maanden. Omdat we het ontwerp en de uitvoering parallel voorbereiden, kunnen we snel schakelen zonder in te leveren op kwaliteit of budget. Na oplevering blijven we betrokken: we verhelpen eventuele opleverpunten en komen na 100 dagen terug om samen te evalueren.
