Van kantoor naar resort

Waarom is een bank en een vloerkleed niet genoeg voor een inspirerend kantoor?

Om Parella beter te leren kennen hebben we een serie interviews gemaakt met een aantal van onze collega’s. Als eerste willen we u voorstellen aan Vivian, Interieurarchitect. In het gesprek met Vivian zijn we ingegaan op haar blik op de toekomst van een kantoor. Welke ontwikkelingen zijn er gaande? Hoe beïnvloeden die de inrichting en werking van een kantoor en wat is haar visie daarop? We starten met een open deur:

Netbeheer Den Haag Interieurontwerp

Wat is een hybride kantoor eigenlijk?

Vivian:
“Voor mij begon het allemaal na COVID. Vroeger had je duidelijkheid: werk was werk, thuis was thuis. Dat fysieke onderscheid is inmiddels verdwenen. We werken overal: thuis, op kantoor, in een café. Hybride werken is dus niet alleen een kwestie van locatie, maar vooral van gevoel. Het gaat over hoe werk in je dag verweven zit en dat is veel diffuser dan vroeger. We zijn gewend geraakt aan kaders, maar nu loopt alles in elkaar over.”

Ze merkt op dat veel organisaties nog steeds denken in ‘moeten’. “Moeten we naar kantoor komen? Moeten we zichtbaar zijn?” Maar die benadering voelt geforceerd, vindt ze. “Zodra je zegt: ‘je moet’, haakt het gevoel al af. Je wilt juist dat mensen er willen zijn en daarvoor moet de ruimte uitnodigen.”

Waarom de huiskamer in het kantoor niet genoeg is

“Ik heb iets opvallends opgemerkt: thuis willen mensen een werkplek, en op kantoor willen ze een huiskamer,” vertelt Vivian. “Dat is eigenlijk best logisch. We proberen telkens het tegenovergestelde te vangen, maar in plaats van alles in elkaar te schuiven, moeten we juist gaan ontwerpen op wat mensen echt nodig hebben: rust, focus, sociaal contact, maar op het juiste moment.”

Ze vervolgt: “Het idee dat een kantoor gezellig moet zijn om mensen te trekken is op zich niet verkeerd, maar het mag niet oppervlakkig blijven. Mensen voelen meteen of iets oprecht voelt. Een bankje en een vloerkleed maken het nog geen plek waar je graag werkt.”

Het kantoor als werkresort

Vivian’s visie op het ideale kantoor krijgt een naam: het werkresort. “Een resort roept bij mensen meteen een gevoel op: rust, keuzevrijheid, plezier en ontspanning. Dat wil ik ook voor de werkplek. Geen spa, geen cocktails, maar wel een sfeer waarin je kunt kiezen: wil ik focussen, wil ik overleggen, wil ik even ademen?”

Ze maakt het concreet: “Het gaat om zones. Dat zijn geen afgekaderde hokken gescheiden door muren, maar eerder een openruimte zo ingedeeld dat het toch voelt dat er meerdere ruimtes, zones, zijn. Je hebt bijvoorbeeld de centrale lunchruimte waar mensen samenkomen, de meer stille plekken waar je geconcentreerd kunt werken, de brainstormhoek voor wat reuring. Alles moet kunnen en je kiest wat past bij jouw energie of wat je moet doen op dat moment.”

Van vergaderruimte naar dynamische space

“Vergaderruimtes kunnen anders en dynamischer gebruikt worden. Nu is het vaak: tafel, stoelen, that’s it. Maar die ruimte moet kunnen bewegen,” legt Vivian uit. Ze noemt het ‘dynamic spaces’: ruimtes die zich aanpassen aan de activiteit. “Soms wil je informeel overleggen, dan weer even één-op-één zitten, of juist in stilte iets voorbereiden. De ruimte moet meebewegen.”

Technologie kan daarbij helpen, maar hoeft niet futuristisch te zijn. “Schuifbare schermen, mobiele meubels, flexibele scheidingen, dat is al genoeg. Je moet gewoon binnen kunnen komen en denken: wat heb ik nu nodig? En dan moet de ruimte dat kunnen faciliteren.”

Routing maakt alles

Routing is een thema dat in het gesprek vaker terugkomt. “Je moet keuzes hebben hoe je je verplaatst tussen de zones. Soms wil je via de koffiehoek lopen en een praatje maken, soms wil je direct door naar een stille plek. Een kantoor moet dat mogelijk maken. Twee routes dus: een sociale en een gefocuste en die moeten intuïtief aanvoelen.”

Ze benadrukt dat routing meer is dan bewegwijzering: het is beleving. “Het helpt mensen om te landen in hun dag en dat is zó belangrijk. Zeker wanneer je van thuis komt waar je net nog met je kinderen bezig was, de spits door bent geraced of net die regenbui op je hoofd hebt gekregen.”

Zintuigen sturen gedrag

Wat weinig mensen zich realiseren, is dat gedrag sterk beïnvloed wordt door zintuiglijke prikkels. Vivian is daar uitgesproken over: “We richten alles visueel in. Kleur, vorm, meubels. Maar geluid, geur, materiaal, dát maakt of je je ergens prettig voelt.”

Ze noemt het voorbeeld van vogels op de achtergrond, houten tafels in plaats van kunststof, verschillende soorten licht. “Dat voel je meteen. Als iets natuurlijk is, dan kom je tot rust. Daarom noem ik het ook een resort, het is een plek die je niet alleen rationeel waardeert, maar lichamelijk ervaart.”

Privacy, booths en rust

Vivian pleit ook voor voldoende afzondering in het kantoor. “Sinds COVID zijn we gewend geraakt aan een zekere rust. Dat willen mensen niet kwijt. Daarom zie je nu veel booths, akoestische hokjes, kleine afgescheiden zones. Niet alleen om te bellen, maar ook om je even terug te trekken.”

Ze noemt het geen trend, maar een blijvende behoefte. “Soms wil je gewoon even geen ruis en dan moet er een plek zijn waar je even kunt verdwijnen zonder dat dat raar voelt.”

Kantoor in 2030: virtueel én menselijk

Tot slot kijkt Vivian vooruit. Technologie zal zeker een grotere rol spelen, van VR-meetings tot holografische samenwerkingen. Maar, zegt ze: “Er gaat niks boven echt contact. Even iemand aankijken, een grapje maken, de sfeer aanvoelen, dat kun je moeilijk digitaliseren. Dus zelfs als we verder virtualiseren, moet er altijd een fysieke, menselijke ruimte zijn.”

Ze noemt het idee van een ‘retro-zone’: een fysieke plek in een verder digitaal kantoor, bedoeld om echt samen te zijn. “Die combinatie van toekomst en lijfelijkheid, dat is waar ik in geloof.”

 

 

Bekijk hoe wij dit doen bij

Design & Build_header

Design & Build

Dit vindt u wellicht ook interessant…

Hier werken jassen!

― Het lijkt wel een crime scene waar de mens is opgelost in lucht. Zou er een brandalarm zijn afgegaan? Of is dit een futuristisch beeld van hoe het kantoor eruitziet als Artificial Intelligence al het werk heeft overgenomen? Er klopt iets niet… Je kunt het ook simpel houden: er mist een kapstok. Of toch niet? Die is er wel, maar ‘om de hoek’. Het team dat hier werkt komt maar een paar keer per week naar kantoor en heeft geen idee dat die daar is. Als iets er niet lijkt te zijn, verzinnen mensen zelf een oplossing. In dit geval wordt de stoel tot kapstok gepromoveerd.    

Van guesthouse tot kantoor: ruimte doet iets met je

― Eind 2025 stapte ik tijdelijk uit mijn rol als Workplace Consultant bij Parella en maakte ik een onvergetelijke reis door Nepal en India. Maar al snel merkte ik dat ik zelfs op reis vanuit mijn rol als Workplace Consultant naar ruimtes bleef kijken en dit vertaalde naar hoe we werken op kantoor.

De rode draad van het huisvestingsconcept

― Foto’s van fantastische luxueuze kantoren zien we vaak. Ook wij pronken daar graag mee. Maar dit keer gaan we terug naar de basis. Ingegeven door het werk van onze klant Laurens Thuiszorg in Rotterdam. Twee jaar geleden leverden we het werkplekconcept op. Dit bestond uit een ruimtelijk programma van eisen en conceptplattegrond welke over het hele portfolio gelegd kon worden. Zoals altijd werden deze berekeningen, tekeningen en verhalen visueel vastgelegd op slechts drie pagina’s.

Succesvol uitbreiden? Zo pak je internationale kantoorhuisvesting aan

― Zodra u een vestiging opent in Duitsland, Frankrijk of de Verenigde Staten, krijgt u te maken met lokale spelregels die sterk verschillen van wat u gewend bent. Dat geldt zeker voor kantoorhuisvesting. Op papier lijken de criteria overal hetzelfde. Bereikbaarheid, metrages, uitstraling, duurzaamheid en flexibiliteit. Ook de onderhandelingsthema’s zijn herkenbaar. Huurprijs, indexatie, verlengingsopties, onderhuur en opleveringsverplichtingen komen in elk land terug. Toch zit het verschil in de uitwerking, juridische context, marktgebruiken en vooral in de vraag wie u daadwerkelijk adviseert. Juist bij internationale kantoorhuisvesting kunnen die verschillen grote financiële en strategische gevolgen hebben.

Op zoek naar kantoorruimte in Duitsland

― Als u kantoorruimte of logistieke ruimte in Duitsland wilt huren, dan is het verstandig om deze blog te lezen opdat u goed voorbereid bent. Wij – Parella – hebben diverse malen voor klanten in Duitsland ruimte aangehuurd en zijn hierdoor gepokt en gemazeld. Onze laatste ervaring was het samenvoegen van de drie kantoren van de Bethmann Bank / ABNAMRO in Frankfurt. In Duitsland betaalt de verhuurder de makelaarscourtage die wordt verdeeld tussen de aanhuur- en de verhuurmakelaar. Dat dan als resultaat van een onderhandeling tussen makelaars onderling. De Duitse makelaarsmarkt mag wel vrijgevochten worden genoemd. Het is een soort van ‘free shooting’: degene die als eerste met de huurder een bezichtiging doet heeft recht op de fee – ongeacht of deze makelaar de adviseur is van de huurder.

Waarom groen centraal moet staan bij je kantoorrenovatie

― Een kantoorrenovatie is hét moment om bewust keuzes te maken voor de toekomst. Niet alleen op het gebied van uitstraling en functionaliteit, maar vooral op het gebied van welzijn en duurzaamheid. Groen speelt daarin een belangrijke rol, mits je het op de juiste manier benadert.

Waarom kunst op kantoor werkt

― Tijdens PAN 2025 waren wij trots partner van de beurs en organiseerden we samen een inhoudelijk gesprek over een onderwerp dat in huisvestingsvraagstukken vaak onderbelicht blijft: de waarde van kunst op kantoor. In een tijd waarin werkplekken steeds meer draaien om identiteit, welzijn en ontmoeting, onderzochten we hoe kunst hier daadwerkelijk aan kan bijdragen. De paneldiscussie werd geleid door Kai van Hasselt, projectontwikkelaar en lid van de kunstcommissie bij Ymere. Samen met Sharon Oldenkotte-Vrolijk, directeur Marketing & Communications bij BPD Europe en Mark Grol, verbonden aan PAN Amsterdam en kenner van kunstcollecties in bedrijfscontext, gingen we hierover in gesprek. Vanuit verschillende achtergronden lieten de sprekers zien hoe kunst meer kan zijn dan decoratie: een strategisch middel dat organisaties verrijkt. Het gesprek maakte duidelijk dat kunst op kantoor alleen werkt wanneer het geworteld is in mensen, context en identiteit. Wat gebeurt er als medewerkers worden betrokken bij de keuze? Hoe voorkom je weerstand of misinterpretatie? En wat levert het uiteindelijk op voor de organisatie als geheel? De inzichten, anekdotes en lessen die tijdens PAN 2025 werden gedeeld, lees je hieronder terug.

De rol van projectmanager Bob Koning

― Parella ontzorgt hun klanten op alle vlakken in huisvestings- en inrichtingsvraagstukken. Dat betekent dat zo’n beetje alles, van huurcontract en werkplekadvies tot ontwerp en oplevering van een nieuwe kantooromgeving, door Parella wordt geregeld. Het grote voordeel voor de klant is dat zij ontzorgd wordt in alle fasen van dit proces en één aanspreekpunt heeft tijdens het gehele huisvestingsvraagstuk. Ze is daarmee niet zelf verantwoordelijk voor het inkopen van de losse leveranciers voor de realisatie van het interieur. Voor hoge en onverwachte kosten hoef je niet bang te zijn, want door te werken met open begrotingen waarin duidelijk wordt weergegeven welke marges Parella zélf rekent, weet je precies waar wat naartoe gaat en krijg je als klant dus altijd een transparante, eerlijke én kostenbesparende oplossing.

Meer dan een B Corp™ certificering

― Afgelopen jaar merkten we tijdens een aantal aanbestedingen iets opvallends. Opdrachtgevers vroegen steeds vaker naar certificeringen op het gebied van duurzaamheid en verantwoord ondernemen. We waren ervan overtuigd dat duurzaamheid al jarenlang verweven zat in ons onafhankelijk huisvestingsadvies, in de manier waarop we werkomgevingen ontwerpen en in onze bedrijfscultuur. Alleen konden we dat eigenlijk niet onderbouwen. Die vraag vormde het startpunt van onze zoektocht naar een certificering die écht bij Parella past. We zochten geen systeem dat vooral draait om procedures en vinkjes. We wilden een onafhankelijke standaard die aansluit bij hoe wij als huisvestingsadviseur willen werken en die ons helpt om verder te groeien. Die zoektocht bracht ons bij Certified B Corporation™.

Ruimte om vooruit te kijken

― In 2007 richtte Olivier van Gool Solved op met één helder doel: dé onafhankelijke huisvestingsadviseur worden. Geen opdrachten voor vastgoedeigenaren, ontwikkelaars of beleggers, maar uitsluitend adviseren vanuit het belang van de huurder of eigenaar-gebruiker. Eén kant van de tafel, één belang.

U betaalt te veel huur

― U heeft vast veel aan uw hoofd. De business moet draaien en als u ergens niet aan moet denken is het verhuizen. Met het einde van een huurtermijn in het zicht laat u de datum rustig op u afkomen onder het mom, ‘we zitten toch goed’.